個人或公司持有房地產之差異
假設購處房地產成本為1000萬(土地成本600萬,房屋成本400萬),一年半後以2000萬(土地1200萬,房屋800萬)出售:
a. 個人持有:
房地合一稅: (2000萬-1000萬) X 35%=350萬
b. 公司持有:
房地合一稅: (2000萬-1000萬) X 17%=170萬
營業稅: (800萬-400萬)X5%=20萬
合計: 170萬+20萬=190萬
個人或公司持有房地產之差異
假設購處房地產成本為1000萬(土地成本600萬,房屋成本400萬),一年半後以2000萬(土地1200萬,房屋800萬)出售:
a. 個人持有:
房地合一稅: (2000萬-1000萬) X 35%=350萬
b. 公司持有:
房地合一稅: (2000萬-1000萬) X 17%=170萬
營業稅: (800萬-400萬)X5%=20萬
合計: 170萬+20萬=190萬